Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) alma süreci, yasal zorunluluklar, tapu/iskan şartları, harç ödemeleri ve fiyatlandırma hakkında merak ettiğiniz tüm soruların yanıtları burada.
EKB & Yasal Zorunluluk
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir ve Neden Gereklidir?
Enerji Kimlik Belgesi (EKB); 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca binalarda enerjinin verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak amacıyla binanın asgari enerji ihtiyacını, enerji tüketim sınıfını (A-G) ve sera gazı salınım seviyesini gösteren resmi belgedir. Beyaz eşyalardaki enerji etiketlerinin binalar için düzenlenmiş halidir.
EKB & Yasal Zorunluluk
EKB Hangi Binalar İçin Zorunludur?
50 m² üzerindeki tüm konutlar, apartmanlar, müstakil evler, rezidanslar, iş merkezleri, ofisler, oteller ve kamu binaları için EKB alınması yasalarca zorunludur. Sanayi tesisleri, imalathaneler, kullanım süresi 2 yıldan az olan geçici yapılar ve 50 m²’den küçük binalar kapsam dışındadır.
EKB & Yasal Zorunluluk
Enerji Kimlik Belgesi Kaç Yıl Geçerlidir?
Enerji Kimlik Belgesi düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl boyunca geçerlidir. Binada esaslı bir tadilat veya mantolama yapılması durumunda belgenin yenilenmesi gereklidir.
Başvuru ve Belgeler
EKB Çıkarmak İçin Hangi Belgeler Gereklidir?
Temel olarak Yapı Ruhsatı ve binanıza ait Mimari Proje gereklidir. Ayrıca yeni binalarda Isı Yalıtım Raporu (TS 825), Mekanik Tesisat ve Elektrik Projeleri de simülasyonun tam yapılması için istenmektedir.
Başvuru ve Belgeler
Binamızın Projesi Kayıpsa Ne Yapmalıyız?
Projeleri elinde olmayan bina sahipleri, binanın bağlı olduğu İlçe Belediyesi İmar Arşivinden dilekçe ile başvurarak mimari projelerin dijital taranmış kopyalarını çok kısa sürede temin edebilirler.
Başvuru ve Belgeler
EKB Kaç İş Gününde Hazırlanır?
Gerekli evrakların uzmanlarımıza eksiksiz ulaştırılmasının ardından 3D modelleme ve Bakanlık onay süreci ortalama 1 – 2 iş günü içerisinde tamamlanmaktadır.
Başvuru ve Belgeler
Sadece Kendi Dairem İçin Başvuru Yapabilir miyim?
Evet. EKB bina bazında hazırlansa da tek bir kat maliki bireysel olarak başvuru yapabilir. Düzenlenen belge binadaki tüm bağımsız bölümler (daire ve dükkanlar) için geçerli kabul edilir.
Tapu ve İskan Süreçleri
EKB Olmadan Tapuda Alım-Satım veya Kiralama Yapılabilir mi?
Mevzuat gereğince alım, satım ve kiralama sözleşmelerinde EKB beyanı esastır. Tapu müdürlüklerinde alıcı ve satıcıya belgenin varlığı sorulmakta ve satış sözleşmesine işlenmektedir.
Tapu ve İskan Süreçleri
Yeni Binalarda İskan Almak İçin EKB Sınıfı Kaç Olmalıdır?
1 Ocak 2011 sonrasında ruhsat almış yeni yapıların Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alabilmesi için EKB sınıfının en az “C Sınıfı” olması şarttır. C sınıfının altında kalan yeni binalara belediyelerce iskan verilmez.
Tapu ve İskan Süreçleri
Eski Binalar (2011 Öncesi) İçin C Sınıfı Şartı Var mıdır?
Hayır. 2011 öncesi yapılan mevcut binalarda C sınıfı şartı aranmaz. Mevcut durum tespiti yapılır; A’dan G’ye kadar hangi sınıf çıkarsa çıksın yasal olarak geçerlidir.
Tapu ve İskan Süreçleri
Konut Kredisinde Enerji Kimlik Belgesi Gerekli midir?
Bankalar konut kredisi ekspertiz süreçlerinde EKB talep edebilmektedir. Ayrıca yüksek enerji sınıfına (A veya B) sahip konutlar için çevre dostu konut kredisi kapsamında özel faiz indirimleri ve yüksek kredi limitleri uygulanabilmektedir.
Fiyat ve Bakanlık Harcı
EKB Fiyatı Neye Göre Hesaplamaktadır?
EKB hizmet bedeli binanın toplam inşaat alanına (m²), yapı türüne (konut, işyeri, ticari) ve ruhsat tarihine göre değişkenlik gösterir. Web sitemizdeki akıllı hesaplayıcı üzerinden anında net ücret öğrenebilirsiniz.
Fiyat ve Bakanlık Harcı
Bakanlık Harç Bedeli Nedir ve Nereye Yatırılır?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylanan her EKB için yapı alanına göre hizmet harcı almaktadır. Oluşturulan Bakanlık Referans Numarası ile bu harç Halkbank şubelerinden veya internet bankacılığından yatırılır.
Fiyat ve Bakanlık Harcı
Ön Hesap Raporu Nedir, Hangi Durumlarda Alınır?
Ön Hesap Raporu, henüz inşaat veya tasarım aşamasındaki binaların hedeflenen C veya üzeri enerji sınıfını yakalayıp yakalayamayacağını önceden görmek için yapılan taslak simülasyon raporudur. Bakanlık harç bedeli gerektirmez.
Aramanızla Eşleşen Soru Bulunamadı
Farklı bir kelime deneyebilir veya aşağıdaki buton üzerinden uzman ekibimize sorabilirsiniz.
Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı?
Mühendis ekibimize sorularınızı yöneltebilir, binanız için özel bilgilendirme ve fiyat teklifi alabilirsiniz.